Maison à vendre Guerande 4 pièces 75 m2 Loire atlantique (44350)

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Description Maison Guerande

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :

À mi-chemin entre Guérande et La Baule, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 75 m², située dans une copropriété de 30 lots. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un salon-séjour , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d 'eau. et un WC.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un terrain clos orienté sud-ouest.
Une place de parking complète ce bien.
Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché entre mer et commodités.

Charges copropriété : 64E/mois

La classe énergétique de cette maison est notée E (279kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m2/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 642euros et 2222 euros (en 2021)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr