Maison à vendre Melun 4 pièces 96 m2 Seine et marne (77000)

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Description Maison Melun

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 300m² à Saint-Germain-Laxis à seulement 10min de Melun, parfait pour un projet de construction. Ce terrain se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour bâtir votre future maison. Il bénéficie d'une situation géographique pratique, proche des commodités et des transports.

Saint-Germain-Laxis, avec ses 1 500 habitants, est une commune conviviale qui offre une bonne qualité de vie. Vous y trouverez plusieurs écoles, des pharmacies, des médecins et des commerces de proximité pour tous vos besoins. La ville propose également des services de crèche pour les familles. À seulement 10 minutes en voiture du centre commercial "Carrefour de la Grande Paroisse", vous aurez également un accès pratique à la gare de Saint-Germain-Laxis, permettant de rejoindre Paris en train.

Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr