Maison à vendre Pinsaguel 8 pièces 188 m2 Haute garonne (31120) - 498000 €

Description Maison Pinsaguel

[EXCLUSIVITÉ] A VENDRE - Maison individuelle de 188m² - Jardin de 1200m² - PINSAGUEL

Dans un quartier résidentiel sur le village prisé de Pinsaguel, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 188 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Toulouse.
A l'Intérieur : Un hall entrée avec placard, bureau lumineux, vaste séjour double avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, un cellier. Dans la partie nuit, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec dressing, une salle de bain avec WC et un autre WC indépendant.
A l'Extérieur : Magnifique jardin arboré de 1 200 m², une piscine avec pool house, un sauna pour vos moments de détente et une dépendance de 50 m², idéale pour un atelier, un studio indépendant, une profession libérale ou un garage.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des accès vers Toulouse.
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Prix : 498 000 euros, honoraires inclus (4% charge acquéreur), soit 478 846 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostics réalisés le 5 Avril 2024 :
Consommation énergie primaire : 103 Kwh/m²/an (C)
Consommation énergie finales : 13 Kwh/m²/an
Émission : 13 KgCO²/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

C

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour45 m²
• Construction2005
• Terrain1550 m²
• Surface188 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C