Maison à vendre Rabateliere 6 pièces 126 m2 Vendee (85250) - 244800 €

Description Maison Rabateliere

Au calme, tout en restant proche des commodités de la commune, découvrez cette maison de 126 m² habitables complétée par une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons.

Son entretien soigné et sa disposition fonctionnelle en font une maison prête à vivre :
- Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte pour une mise en service immédiate
- 3 chambres confortables
- Salle de bains rénovée récemment
- Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, au poêle à bois et au double vitrage

Côté pratique, vous disposez d'un sous-sol complet avec garage, atelier et rangements.

Côté extérieur, place à la détente avec terrasses, cuisine d'été, terrain clos de 926 m² facile d'entretien et carport pour stationner en toute sérénité.

Un atout rare : l'installation photovoltaïque génère un revenu annuel d'environ 2 600 euros, couvrant largement vos consommations d'eau et d'électricité.

Maison très économe en énergie (DPE : B), alliant confort moderne et maîtrise des dépenses.

Situation idéale : école et superette à moins de 1 km, gare et autoroute accessibles en 12 minutes pour vos trajets quotidiens.

Une maison où confort, praticité et économies d'énergie se conjuguent pour offrir une vie sereine et chaleureuse.

Prix : 244 800 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe B- GES : Classe A.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 850 euros et 1190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1985
• Terrain926 m²
• Surface126 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A