Maison à vendre Champtoce-sur-loire 8 pièces 195 m2 Maine et loire (49123) - 279900 €

Description Maison Champtoce-sur-loire

--- OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ---

À Champtocé-sur-Loire, à 18 min à l'ouest d'Angers et à quelques pas de l'arrêt SNCF (ligne Angers-Nantes), cette maison offre 195 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m².
Le rez-de-chaussée comprend deux entrées distinctes, un vaste séjour avec cheminée (40 m²), cuisine, trois chambres, salle de douche, dressing, WC, buanderie, et un garage de 40 m² équipé de sanitaires.
À l'étage : trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d'eau avec WC.
Le sous-sol dispose d'un second garage (64m2), cave, cellier et chaufferie, ajoutant à la capacité de stockage et aux possibilités d'aménagement.
L'extérieur bénéficie d'une belle orientation, d'un jardin arboré piscinable et d'une grande terrasse. Prévoir travaux d'amélioration (chauffage, menuiseries, électricité).
Configuration adaptée à une famille, un projet d'investissement, une activité libérale ou artisanale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 300 E
Honoraires charge acquéreur : 12 600 E soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbds2
• Construction1975
• Terrain1086 m²
• Surface195 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F