Appartement à vendre Nimes 3 pièces 43 m2 Gard (30000) - 119500 €

Description Appartement Nimes

À vendre, duplex T3, Secteur Gambetta- NÎMES Stéphanie AZEVEDO vous propose un duplex T3, au premier étage, proche des 3 facultés, situé au premier étage d'une petite copropriété (en cours de constitution) au coeur de Nîmes, à la croisée, des faculté de droit, faculté de médecine et faculté des sciences, ce duplex de 43,26 m² loi carrez et 55,46 m2, utile , se compose : ?️au premier niveau: un séjour avec cuisine, ainsi qu'un wc indépendant, un cellier et une chambre. ?️à l'étage supérieur: vous trouverez une chambre, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un débarras. Agréable sans vis-à-vis direct, un emplacement premium à 2 min des transport en commun à pieds, en périphéries de l'hyper centre de Nîmes, ce bien se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les diagnostics et informations sur les risques sont disponible sur demande. Diagnostics réalisé le 15 septembre 2024. Pour davantage d'informations et programmer une visite sans tarder, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 71 30 20 ou par courrier électronique. .Nombre de lots de la Copropriété : 6Honoraires de 0.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (119 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface43 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E