Maison à vendre Font-romeu 6 pièces 240 m2 Pyrenees orientales (66120) - 590000 €

Description Maison Font-romeu

Maison individuelle spacieuse avec T2 indépendant - Idéale pour famille ou investissement locatif

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 240 m², offrant un cadre de vie agréable et moderne avec deux niveaux, située dans un environnement paisible et proche des commodités.

Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 suites parentales, et bénéficie d'un T2 indépendant qui génère immédiatement un revenu locatif. Le bien est parfaitement entretenu, sur un terrain de 350 m², avec un joli jardin et des espaces extérieurs bien aménagés.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 240 m²
* Terrain : 350 m² avec jardin
* 4 suites parentales avec salle d'eau/bains et WC privatifs
* T2 indépendant : séjour spacieux, cuisine équipée, chambre séparée et salle de bains
* Séjour cathédrale avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond
* Cuisine moderne équipée + cellier buanderie
* Terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour repas conviviaux ou moments de détente
* Mezzanine polyvalente : salle commune, bureau, espace loisirs
* Garage XXL pouvant accueillir 3 véhicules et du matériel sportif ou de loisirs + 2 places de parking extérieures

Atouts clés :
* DPE : B - Performance énergétique optimisée
* Chauffage au sol à l'étage pour un confort thermique optimal
* Eau chaude solaire, un système écologique et économique
* Procédé de construction Euromac 2 (béton armé et isolants haute performance), garantissant une isolation de qualité et des charges réduites.

Proximité :
* Station de train Font-Romeu-Odeillo-Via à 200 m
* Randonnée à Cannirando à 100 m pour les amateurs de nature et d'activités en plein air

Une opportunité rare : cette maison peut accueillir une grande famille, mais aussi être convertie facilement en colocation premium. Grâce à ses 4 suites parentales et son T2 indépendant, elle peut recevoir 8 à 10 colocataires, idéale pour un projet locatif avec un rendement attractif, notamment pour des profils comme les é

• Annonce Pro
• Pièces6
• Sbds5
• Construction2009
• Terrain369 m²
• Surface240 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B