Appartement à vendre Arras 5 pièces 89 m2 Pas de calais (62000)

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Description Appartement Arras

Ce spacieux appartement de 89 m²,idéal pour accueillir votre famille dans un cadre alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Vue imprenable à 360° sur des monuments historique classé
Immeuble : Bâtiment de caractère datant de 1925, 4e étage sans ascenseur

Travaux prévus : Mise au norme de l'assainissement. Façade et cage d'escalier entièrement rénovées d'ici 2027 déjà financés par le propriétaire actuel

Surface et agencement :
Entrée spacieuse de 10 m²
4 chambres entre 9 et 11 m²
Salon lumineux de 20 m²
Cuisine récente de 9 m² (installée il y a 6 mois, avec facture)
Salle d'eau de 5 m²
Buanderie fonctionnelle de 1,75 m²

Cuisine équipée : - Four, hotte, plaque à induction - Mobilier et électroménager récents

Confort & technique : Chaudière gaz de ville installée en 2022
Toiture en ardoise Tout-à-l'égout conforme Exposition sud idéale sur site classé, offrant une luminosité exceptionnelle

Les + du bien :
Vue panoramique rare
Travaux de copropriété déjà pris en charge
Charme de l'ancien avec prestations modernes

À proximité, vous trouverez de nombreux parcs tels que le Jardin de la Légion d'honneur, situé à seulement 209 mètres, et le Square Saint-Nicolas, à 251 mètres. Plusieurs établissements scolaires sont également disponibles, dont l'École Application Paul Bert à 313 mètres et l'École Lazare Carnot à 355 mètres, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1370 E
- Charges de copropriété : 117 E (eau froide compris)
- Mode de distribution de l'eau : Chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

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