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Description Maison Carsac-de-gurson
Carsac-de-Gurson (24610) Maison lumineuse, calme et nature
En exclusivité, Daniel Raeymackers vous propose cette maison de plain-pied alliant confort moderne et cadre champêtre.
Situation idéale : à mi-chemin entre Bordeaux et Périgueux (45 min), et à seulement 10 minutes de toutes commodités (gare SNCF, pôle médical, collège, cinéma, grandes enseignes et commerces). Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux services du quotidien.
Un intérieur entièrement remis au goût du jour par le vendeur, professionnel du bâtiment, qui a pris soin de rénover et rafraîchir la maison (peintures, finitions) afin de garantir un bien prêt à habiter sans travaux.
Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel sur plus de 106 m² habitables, parfaitement agencés, vous trouverez :
Une entrée avec placard,
Une cuisine américaine aménagée et équipée,
Un cellier
Un vaste séjour lumineux de 62 m² avec insert,
3 chambres (11, 11 et 9 m²),
Une salle de bains moderne avec balnéo,
Un WC séparé.
Le confort est assuré grâce à un double système de chauffage : radiateurs électriques récents (2025) et insert avec diffuseurs.
Un extérieur pensé pour la détente implantée sur un terrain boisé de 2 400 m², la maison offre :
Une terrasse attenante avec barbecue et coin repas éclairé,
Un car-port attenant,
Un appentis idéal pour rangement ou atelier,
Un portail électrique avec portillon et interphone.
Accès rapide à l'autoroute A89 (10 minutes).
Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans isolement.
Prix TTC 240 800 euros TTC incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 224 000 euros net vendeur.
DPE C (170 kWh/m²/an) GES A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres3
- Sbd1
- Construction2010
- Terrain2400 m2
- Surface106 m2
- DPEC
