Maison à vendre Cannes 4 pièces 70 m2 Alpes Maritimes (06400) - 615000 €

Description Maison Cannes

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia Sanchez de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle de plain-pied 3 pièces de 56,79m2 exposée Sud-Ouest + une dépendance de 13,40m2. Construite sur un terrain de 597m2 avec piscine et terrain de pétanque et aucune charge, elle se trouve entre les quartiers des Broussailles et Rocheville, à moins de 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun.

Une allée de stationnement pour 3 voitures (avec accès par portail électrique), une buanderie de 7,5m2 et deux grandes caves de 26,90m2 et 39.90m2 complètent ce bien.

La maison principale 3P (56,79m2) se compose de :

- Hall (avec placard) : 3.61m2
- Séjour / cuisine : 22,62m2
- Chambre 1 (avec placard) : 12,19m2
- Chambre 2 (avec placard) : 12,04m2
- Dégagement : 1.11m2
- Salle d'eau : 4,38m2
- WC indépendant : 0,84m2

Dépendance (13,40m2) :

- Chambre (avec placard) : 10,08m2
- Salle d'eau / WC : 3,32m2

- Buanderie/local piscine : 7,5m2
- Cave 1 : 26,90m2
- Cave 2 : 39,90m2
- Terrasse couverte : environ 16m2
- Terrain : 597m2

Les plus de la maison :

- De plain-pied (légèrement surélevée)
- Exposée Sud-Ouest
- Jardin et piscine dos à la route
- Piscine de 6,50x3m traitée au chlore et installée en 2016 (avec facture)
- Terrain clos et entretenu d'environ 597m2
- Terrasse couverte d'environ 16m2 avec plancha
- Dépendance appréciable pour recevoir famille et amis
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur
- Isolation des combles et faux plafond en 2015 (avec facture)
- Toiture révisée en 2015 (avec facture)
- Climatisation réversible dans les 2 chambres + la dépendance (avec facture 2025)
- Fenêtres en double vitrage partout
- Volet roulant dans le séjour
- Porte d'entrée en aluminium
- Sécurisée avec portail électrique
- Reliée au tout à l'égout
- Deux grandes caves (27m2

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1928
• Terrain597 m²
• Surface70 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B