Maison à vendre Cannes 4 pièces 70 m2 Alpes Maritimes (06400) - 639900 €

Description Maison Cannes

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia Sanchez de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle de plain-pied 3 pièces de 56,79m2 exposée Sud-Ouest + une dépendance de 13,40m2. Construite sur un terrain de 597m2 avec piscine et terrain de pétanque et aucune charge, elle se trouve entre les quartiers des Broussailles et Rocheville, à moins de 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun.
Une allée de stationnement pour 3 voitures (avec accès par portail électrique), une buanderie de 7,5m2 et deux grandes caves de 26,90m2 et 39.90m2 complètent ce bien.
La maison principale 3P (56,79m2) se compose de :
- Hall (avec placard) : 3.61m2 - Séjour / cuisine : 22,62m2 - Chambre 1 (avec placard) : 12,19m2 - Chambre 2 (avec placard) : 12,04m2 - Dégagement : 1.11m2 - Salle d'eau : 4,38m2 - WC indépendant : 0,84m2
Dépendance (13,40m2) :
- Chambre (avec placard) : 10,08m2 - Salle d'eau / WC : 3,32m2
- Buanderie/local piscine : 7,5m2 - Cave 1 : 26,90m2 - Cave 2 : 39,90m2 - Terrasse couverte : environ 16m2 - Terrain : 597m2
Les plus de la maison :
- De plain-pied (légèrement surélevée) - Exposée Sud-Ouest - Jardin et piscine dos à la route - Piscine de 6,50x3m traitée au chlore et installée en 2016 (avec facture) - Terrain clos et entretenu d'environ 597m2 - Terrasse couverte d'environ 16m2 avec plancha - Dépendance appréciable pour recevoir famille et amis - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Isolation des combles et faux plafond en 2015 (avec facture) - Toiture révisée en 2015 (avec facture) - Climatisation réversible dans les 2 chambres + la dépendance (avec facture 2025) - Fenêtres en double vitrage partout - Volet roulant dans le séjour - Porte d'entrée en aluminium - Sécurisée avec portail électrique - Reliée au tout à l'égout - Deux grandes caves (27m2

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1928
• Terrain597 m²
• Surface70 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B