Maison à vendre Padirac 9 pièces 270 m2 Lot (46500) - 466000 €

Description Maison Padirac

Charmant corps de ferme rénové Vallée de la Dordogne

Maison 270 m2 2 logements possibles
Granges en pierre 2 grandes + dépendances
Terrain 7 ha bio, verger, source, puits
Intérieur cuisine campagnarde, séjour lumineux, chambres, grenier aménagé
Usage vie à la campagne, chambres d'hôtes, gîtes, petite exploitation
Environnement paisible, proche commodités

 
Charmant corps de ferme rénové avec granges en pierre, dépendances et près de 7 hectares de terres biologiques
Située en lisière d'un paisible village rural de la vallée de la Dordogne, cette authentique ferme en pierre (construite en 1828) a été rénovée avec goût en 2005, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Implantée sur près de 7 hectares de terres biologiques, la propriété comprend deux grandes granges en pierre, plusieurs dépendances traditionnelles et offre un excellent potentiel pour un changement de vie, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation agricole.

La Maison Principale env. 270 m2 habitables
Construite en pierre massive avec des murs allant jusqu'à 75 cm d'épaisseur, cette demeure de caractère propose des espaces généreux et modulables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée.
Rez-de-chaussée :

Cuisine campagnarde traditionnelle (26 m2) avec poêle à bois rustique Polyflam, accès direct à la terrasse ensoleillée l'ajout d'une piscine mettrait parfaitement en valeur cet espace
Séjour lumineux et spacieux (54 m2) avec portes-fenêtres ouvrant sur un jardin exposé plein sud, également équipé d'un poêle à bois
Buanderie / cellier séparé avec arrivées pour lave-linge et sèche-linge

Étage :

Aile gauche : 3 chambres, WC et salle de bains avec baignoire indépendante
Aile droite : Grande pièce en L (env. 50 m2) avec cheminée Godin et accès à un balcon avec escalier en pierre menant au jardin actuellement utilisée comme atelier/studio mais

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour54 m²
• Construction1828
• Terrain69831 m²
• Surface270 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B