Maison à vendre Daumeray 3 pièces 66 m2 Maine et loire (49640) - 155990 €

Description Maison Daumeray

Je vous invite à découvrir cette jolie maison entièrement rénovée qui je suis sûr vous séduira par son charme et sa convivialité. D'une superficie de 66 m², elle offre un espace de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple. Elle comprend deux chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés. La cuisine aménagée/équipée est semi-ouverte sur le salon/salle à manger dispose d'un accès à la terrasse.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace lingerie et chaufferie, un garage et une pièce, idéal pour le rangement ou une extension future.
Le terrain d'une superficie de plus de 900 m² sans vis-à-vis est arboré, offre un véritable havre de paix, avec la possibilité de diviser la parcelle si vous souhaitez envisager un projet d'aménagement ou de vente séparée. Vous profiterez également d'un puits traditionnel, de deux abris de jardin pour le stockage, et d'un deuxième garage pour votre véhicule ou vos projets de bricolage. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude, assurant une excellente efficacité énergétique, renforcée par une isolation extérieure performante. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité alliant espace, modernité et potentiel.
Les plus: située à 5 mn de l'autoroute A11, proche commerces, écoles, complexe sportif..
Le prix 155 900 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors frais d'agence).

Très bonnes notes: DPE B 98- GES A 3.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570 euros et 820 euros. Factures disponibles EDF de 380 euros en moyenne par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Pour découvrir ce

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1970
• Terrain942 m²
• Surface66 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A