Maison à vendre Nimes 10 pièces 241 m2 Gard (30900) - 790000 €

Description Maison Nimes

Au calme dans un quartier prisé de Nîmes, grande villa avec piscine sur parcelle arborée de plus de 2000m².
En rez-de-chaussée, une fois passée l'entrée, sur votre gauche une grande pièce de vie de plus de 60m² avec accès direct sur la piscine , une cuisine séparée avec arrière cuisine.
Sur votre droite un accès à une buanderie et une première zone nuit. (chambre dressing, salle de bains). Un bureau complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Une terrasse permet une vue panoramique sur le sud de Nîmes.
La piscine (12m x 6m) est opérationnelle et entretenue (machinerie 2022), traitement au sel. Le deck bois de la plage est en très bon état, aucun vis-à-vis.
Chauffage central gaz ,complété par les radiateurs électriques dans les chambres et agrémenté d'un foyer cheminée dans le séjour. Double vitrage bois sur l ensemble de la maison.
Le terrain de plus de 2000m² est totalement clôturé. Un arrosage automatique est présent sur les zones gazonnées. Un abri voiture.
Assainissement individuel conforme (2022)

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Construction1980
• Terrain2400 m²
• Surface241 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C