Appartement à vendre Lyon-6eme-arrondissement 2 pièces 41 m2 Rhone (69006) - 179000 €

Description Appartement Lyon-6eme-arrondissement

Secteur Recherché : au Coeur des Charpennes, limite Lyon 6, rue des Teinturiers, à 5 mn à pied ( 350 m ) des métros lignes A et B, tramways T1, T4, futur T9, bus, commerces. Vue dégagée, lumineux plein Sud, calme. Libre de toute occupation. Fibre optique, local à vélos. Garage et climatisation possibles. Idéal 1er achat, jeune couple, pied à terre, pour loger vos enfants ou investisseurs. Cachet de l Ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée, parquet. Appartement T2 de 40.85 m2 au 4 ème étage plein sud dans cette copropriété bien entretenue et à taille humaine de 17 logements. Cuisine ouverte sur séjour de 17 m2, chambre spacieuse de 13 m2, salle d 'eau, placards de rangements, toilettes séparées, cave. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Avec la nouvelle réforme de 2026, le DPE passera en D. Possibilité location ou acquisition d un garage. VIe de quartier : commerces, métros, tramways, bus de proximité, Centre Universitaire de LA DOUA (25 000 étudiants ). Accès en moins de 10 minutes à la gare Part-Dieu, au Centre ville de LYON et au Parc de la TETE D OR. Marché 3 fois par semaine, administrations.Nombre de lots de la Copropriété : 17Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction1914
• Surface41 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B