Maison à vendre Effiat 3 pièces 70 m2 Puy de dome (63260) - 158500 €

Description Maison Effiat

***Charmante maison de plain-pied avec jardin***

Située au coeur de la commune d'Effiat, village dynamique offrant commerces de proximité, école, services et cadre de vie paisible, cette maison récente de 65m² habitables est idéale pour une vie pratique et confortable.

Elle se compose de :

*Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,

*Deux chambres,

*Une salle de bains,

*Un WC indépendant.

******Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement individuel conforme.

*A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 401 m², parfait pour vos moments de détente ou pour les enfants.

***Une maison clé en main, située dans un village agréable à seulement quelques minutes d'Aigueperse et de Riom, avec un accès facile vers Clermont-Ferrand ou Vichy.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter rapidement !

Prix : 158 500 euros euros HAI
Prix de vente 158 500 euro dont 5.67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 150 000 euros.

DPE B / GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2015
• Terrain401 m²
• Surface70 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A