Appartement à vendre Drancy 2 pièces 40 m2 Seine saint denis (93700) - 170000 €

Description Appartement Drancy

A Drancy, dans un immeuble récent de 2013, cet appartement 2 pièces de 40,19 m² situé au 1er étage sur 5, avec ascenseur comprend un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un BALCON de 2,60 m pour profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien vendu libre, qui était loué jusqu'à fin septembre avec un rendement locatif brut prouvée de 6%.
Ce logement vous garantit un investissement pérenne, avec la liberté de le louer immédiatement ou d'en faire votre résidence principale.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. DPE classé C pour maîtriser les coûts énergétiques.
La situation est idéale : commerces, écoles et collège accessibles à pied, et la gare PROCHE RER B de Drancy est à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 20 minutes. La future liaison Grand Paris Express renforce encore cet emplacement stratégique.
Quartier dynamique et calme : Un logement clé en main, parfait pour primo-accédant ou investisseur à la recherche de sérénité, de proximité et de rendement.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Prix : 170 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 301 euros/an
Charges mensuelles : environ 141 euros/mois (1700 euros/an)
Contactez-nous pour une visite!

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 267 euros et 361 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annonciade EJILANE, au 0646831160 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annonciade EJILANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 923371488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2013
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C