Appartement à vendre Cagnes-sur-mer 3 pièces 59 m2 Alpes Maritimes (06800) - 225900 €

Description Appartement Cagnes-sur-mer

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 58.55m2 loi Carrez, avec un balcon. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès A8 (Nice) à 3 minutes / (Cannes) à 5 minutes.

Une cave et un garage en sous-sol (avec monte-voiture) complètent ce bien.

Cet appartement de 58.55m2 loi Carrez se compose de :

- Hall d'entrée (avec placard) : 2.54m2
- Séjour / Cuisine : 29.14m2
- Hall de nuit : 2.08m2
- Chambre 1 (avec placard) : 10.02m2
- Chambre 2 (avec placard) : 11.39m2
- Salle d'eau : 2.35m2
- WC indépendant : 1.03m2

- Balcon : 2.90m2
- Cave en sous-sol
- Garage en sous-sol

Les plus de l'appartement :

- Balcon de 2.90m2 avec gazon synthétique
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec four Bosch et plaque induction Sauter
- Climatisation réversible dans le séjour et l'une des chambres
- Fenêtres en double vitrage
- Placards de rangements dans les deux chambres
- Fibre Internet
- Salle d'eau et cuisine rénovées en 2023
- Produit complet avec cave et garage

Les plus de la résidence :

- Sécurisée par accès vigik
- A proximité à pied du centre-ville de Cagnes-sur-Mer
- Proche des petits commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, banques, etc.)
- Arrêt de bus (ligne 21) en face de la résidence
- Proche des établissements scolaires (école maternelle Renoir, école élémentaire Jules Ferry, collège Jules Verne, etc.)
- Accès A8 (Nice) à 3 minutes / (Cannes) à 5 minutes
- Crèche Les Canotiers à 4 minutes à pied
- Shopping Promenade à 5 minutes en voiture

- Montant des charges : 156EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, le monte-voiture du garage et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur

- Montant de la taxe foncière : 98

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1970
• Surface59 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D