Appartement à vendre Paris-14eme-arrondissement 3 pièces 79 m2 Paris (75014) - 649900 €

Description Appartement Paris-14eme-arrondissement

Un Bijou Caché au Coeur du 14e : Duplex de Caractère avec Esprit Maison de ville Cité Annibal - Parc Montsouris Rare et unique à Paris : découvrez ce véritable cocon au charme intemporel, niché au bout d'une allée pavée confidentielle où le temps semble suspendu. Ici, le calme absolu se conjugue avec l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Derrière la façade bucolique d'une bâtisse du XIXI siècle (1864), parfaitement entretenue, se cache un duplex de 79 m² au sol (59,22 m² Carrez), rénové avec soin comme une petite maison de ville, sur deux niveaux pleins de cachet. Un cadre de vie privilégié : Imaginez rentrer chaque jour par une cour intime et fleurie, monter l'escalier pittoresque en pierre et retrouver votre havre de paix, loin de l'agitation parisienne. Il dispose au RDC : " Un intérieur chaleureux et fonctionnel " Un séjour traversant baigné de lumière avec poutres et parquet chêne massif " Une belle cuisine séparée, moderne et équipée " Une salle de bains spacieuse avec coin buanderie intégré (machine à laver et sèche linge) " Un espace placards/vestiaire À l'étage (sous combles) : " Une chambre de 16 m² au sol " Une 2e chambre de 21 m² au sol, avec rangements et atmosphère cosy Les atouts qui font la différence " Charme des poutres apparentes et volumes atypiques. " Rénovation de qualité " Calme absolu et atmosphère de village, à deux pas du Parc Montsouris. " Toitures et isolation refaites en 2022 pour un confort optimal. " Chauffage et eau chaude individuels au gaz. " DPE D En option rare : possibilité d'acquérir un studio indépendant juste au dessous de l'appartement (en rez-de-chaussée) Localisation idéale Situé entre les quartiers Tombe-Issoire et Montsouris, vous profitez à la fois d'un cadre de vie paisible et verdoyant, et de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de bouche, écoles réputées, transports (mé

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1864
• Surface79 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D