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Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement
Au coeur du quartier très recherché de Monplaisir, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement allie confort moderne et élégance :
- Un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée
- Deux chambres spacieuses et bien agencées
- Une salle de bain moderne et des WC séparés
Grâce à son exposition et à son étage élevé, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse.
Une résidence bien entretenue :
Construite dans les années 1970, la copropriété est sécurisée et dispose d'une gardienne présente au quotidien. L'immeuble est soigné et calme, offrant un cadre de vie idéal.
Des atouts supplémentaires :
- Une cave vient compléter l'appartement, pour davantage de rangement
- Des stationnements visiteurs est disponible dans la résidence
- Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément
Un emplacement stratégique :
- La localisation est l'un des points forts de ce bien :
- A pied Métro Monplaisir Lumière à environ 6 minutes et 10 minutes Métro Sans Souci
- Faculté de droit accessible en 8 minutes
- Nombreux commerces et commodités à proximité immédiate
Informations pratiques :
- Surface : 63 m²
- Prix : 309 000 euros (honoraires charges vendeurs)
- Taxe foncière : 1 065 euros
- Charges de copropriété : 3 380 euros / an (Gardien, Eau Chaude et Froide et l'Entretien de la copropriété).
DPE : D / GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Ce bien rare sur le sect
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Sbd1
- Séjour15 m2
- Construction1970
- Surface63 m2
- DPED
