Maison à vendre Saint-martin-d'uriage 3 pièces 67 m2 Isere (38410) - 295000 €

Description Maison Saint-martin-d'uriage

Lydia Perriot ? Propriétés Privées ? 06 30 14 77 45 vous propose en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, située sur la commune très recherchée de Saint-Martin-d'Uriage, à seulement 15 minutes de la rocade grenobloise et 15 minutes de la station de Chamrousse.

Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 398 m², cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou un couple avec jeune enfant, à la recherche d'une maison individuelle sans travaux, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution (extension possible, piscine, aménagements extérieurs).

Les extérieurs
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande terrasse en bois exposée plein sud, offrant un accès direct à la pièce de vie. Véritable prolongement de la maison, elle est parfaite pour les repas en extérieur et les soirées entre amis.
Le jardin plat constitue un réel atout : espace de détente, projets futurs, ou coin idéal pour un compagnon à quatre pattes. Un éclairage extérieur soigné permet d'en profiter également en soirée.

La maison
Ouvrez la porte et découvrez une maison coup de coeur, au style sobre et chaleureux, où chaque espace a été optimisé.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie d'environ 35 m² comprenant entrée, cuisine ouverte, salon et salle à manger, bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à un Velux grand format motorisé avec fermeture automatique en cas de pluie

Buanderie avec WC et lavabo

A l'étage (sous combles)

Deux chambres avec placards et rangements, adaptées à un usage actuel (chambre, bureau, chambre d'enfant)

Salle d'eau avec WC

Caractéristiques principales :

Superficie : 67,32 m² au sol (dont 57,20 m² habitables)

Parcelle : 398 m²

Possibilité d'agrandissement

Confort et équipements :

Chauffage par poêle à bois labellisé BBC, économique (environ 300 euros/an)

Isolation intérieure et extérieure assurant un confort therm

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain398 m²
• Surface67 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B