Maison à vendre Vence 5 pièces 116 m2 Alpes Maritimes (06140) - 649000 €

Description Maison Vence

VENCE - Sainte Colombe Maison individuelle 122,76m2 avec studio meublé indépendant 21,50m2, vue panoramique.

Dans le secteur prisé et confidentiel de Sainte Colombe, à Vence, cette propriété d'exception vous invite à vivre une parenthèse de sérénité.
Dominant la nature environnante, avec une vue imprenable sur le majestueux Baou de Saint-Jeannet, elle conjugue avec brio art de vivre, intimité et rentabilité.

Maison principale - 95,15 m² habitables
Organisée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, des toilettes séparés, une spacieuse cuisine indépendante et fonctionnelle.
Au coeur de la maison une cheminée en pierres naturelles illumine et réchauffe une agréable pièce de vie de 25m2 dans laquelle vous prendrez plaisir à regarder une série Netflix ou à diner en famille sous le doux crépitement des braises étincelantes.
En prolongement une véranda baignée de lumière avec terrasse privative vient compléter ce bel ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bain double vasque avec baignoire et WC offrent un espace nuit parfaitement distribué.

Studio indépendant - 21,50 m²
Accessible séparément, ce studio rénové dispose de sa propre terrasse, d'un coin séjour avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 6 mois par an à 900E/mois, il constitue un revenu locatif sécurisé que vous pourrez encore développer en faisant de la location RBNB les 6 mois restants et tout ça sans empiéter sur la tranquillité de la maison principale.

Extérieurs - Plusieurs terrasses et jardin avec vue.
La vie s'organise aussi dehors, avec de superbes terrasses offrant des espaces distincts pour recevoir, se détendre ou contempler le paysage.
Le jardin se prête idéalement aux moments conviviaux à l'abri des regards et vous pourrez même y installer une piscine.

Environnement - Un havre de paix

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Terrain2554 m²
• Surface116 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B