Appartement à vendre Agen 3 pièces 93 m2 Lot et garonne (47000) - 169500 €

Description Appartement Agen

AGEN CENTRE DUPLEX T3 !
Idéalement situé en c?ur de ville quartier Mairie, venez découvrir cet appartement duplex au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots.
Vous serez séduits par le charme de ce bel immeuble en pierres ayant conservé son authenticité.
Ce T3 d'environ 93 m2 habitable offre pour le RDC, une entrée avec placard, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparents ainsi que sa cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, un coin bureau.
A l'étage, 2 chambres confortables, grand dégagement avec vue sur le séjour pouvant servir de salle de jeux ou bureau, une salle d'eau, un toilette, nombreux rangements.
De part son emplacement privilégié, vous pourrez bénéficier d'un logement au calme et sans aucunes nuisances sonores tout en profitant des commerces, boutiques, transports en communs... au pied du logement !
Ne vous laissez pas submerger par les charges de copropriété grâce au syndic bénévole et au montant moyen prévisionnel de la quote-part des charges mensuelles de 50E.
Interphone, double vitrage, nombreux rangements...
Aucuns travaux à prévoir sauf décoration à votre goût...
Une visite ? Faites vite et soyez le ou la première à visiter ce duplex qui ne va pas rester longtemps sur le marché !
Contactez votre mandataire immobilier LEDIL IMMOBILIER Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SO_8796
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.94% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour43 m²
• Construction1900
• Surface93 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D