Maison à vendre Doue-la-fontaine 7 pièces 201 m2 Maine et loire (49700) - 235000 €

Description Maison Doue-la-fontaine

Liberkeys, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, vous propose cette belle maison de village de 201 m², issue de la réhabilitation d'un ancien séchoir à tabac
Située au c?ur du Val de Loire, entre Angers et Saumur, cette maison allie authenticité, confort moderne et performance énergétique.

Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, elle bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des axes routiers majeurs, tout en profitant de la douceur de vivre typique de la région.

Les atouts de cette propriété écologique :
Construction bois en collaboration avec un maître d'?uvre canadien : charme, durabilité et isolation optimale été comme hiver
Poêle à granulés pour un confort thermique économe et écologique
Maison très bien isolée, garantissant des charges faibles et un excellent confort
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, au c?ur d'un village dynamique

Une distribution intérieure pensée pour le confort familial :
Maison en bois, parfaitement isolée, chauffée par poêle à granulés
Grand séjour lumineux de 56 m²
4 chambres + dressing + 2 salles de bains + 2 WC + espace Home office (télétravail)
Vaste terrasse exposée sud-est de 120 m² + Four à pain traditionnel
Environnement paisible, vie de bourg à proximité des commerces près de Doué-en-Anjou
Doué-en-Anjou, 15 min Brissac-Quincé, entre Angers et Saumur

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 147 E/an
Dépenses énergétiques estimées : entre 860 E et 1 210 E / an (index 2022, abonnements compris)
Charges mensuelles faibles
Date de réalisation du DPE : 23/01/2022
Référence annonce : DOM24701
Honoraires à la charge de l'acheteur

Pourquoi vous allez l'aimer :
Cet ancien séchoir à tabac devenu maison écologique d'exception, à la fois lumineuse, spacieuse et économe en énergie.
Un lieu de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, pour une qual

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour56 m²
• Construction2013
• Terrain353 m²
• Surface201 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A