Maison à vendre Malansac 4 pièces 150 m2 Morbihan (56220) - 343200 €

Description Maison Malansac

Située en campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Malansac et de sa gare, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du site du Moulin Neuf et du village de caractère de Rochefort-en-Terre. Vous profiterez d'un environnement naturel préservé tout en restant à 35 minutes de Vannes et des plages

-Descriptif du bien

D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison lumineuse et bien agencée se distingue par ses belles prestations et ses volumes généreux.
-Grande pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées en bois aluminium, ouvrant sur une terrasse arborée.
-Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
-Suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative.
Superbe escalier menant à l'étage.

A l'étage :
-Deux chambres de 13 m² et 12 m².
-Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs.
-Une salle de bain avec douche.
-Toilettes indépendantes.
-Un balcon avec vue sur la campagne environnante.
- Un grenier

?-Extérieurs et équipements
-Terrain de 1 700 m², joliment agrémenté et entretenu.
-Garage electrique attenant.
-Assainissement conforme.
-Fibre
-Conduit pour poêle prêt à être utilisé.
-Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire grâce à un linteau déjà prévu à l'étage.

Cette maison allie modernité, confort et sérénité, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme et espace.

DPE : A GES : A
Prix de vente : 343200 euros FAI dont 13200 euros d'honoraires charge acquéreur .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1700 m²
• Surface150 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A