Maison à vendre Gaja-et-villedieu 8 pièces 174 m2 Aude (11300) - 246000 €

Description Maison Gaja-et-villedieu

Située à seulement 5 minutes de Limoux, venez découvrir cette maison 4 faces des années 1980, entourée de verdure, a proximité d'un route passante sur un terrain entièrement clôturé de 2000 m², avec portail électrique.

Description de la maison :

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 70 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Côté nuit, la maison offre :
3 chambres avec placards intégrés,
Une salle d'eau,
WC séparés.

De l'autre côté du séjour, un grand espace polyvalent vous permettra de créer un bureau, une salle de jeux... selon vos envies. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, la maison dispose de :
2 chambres supplémentaires avec rangements,
Une seconde salle d'eau avec WC.

Extérieurs & annexes :

Profitez d'un environnement verdoyant et d'installations de qualité :

Cuisine d'été, pool house avec vue sur la piscine sécurisée 10 x 5 m,
Un garage de 17m2 environ, une grande remise d'environ 50 m² pour stockage ou atelier.
Un poulailler,
De nombreux arbres apportant ombre et fraîcheur,
Puits fonctionnel avec système d'arrosage automatique.

Informations techniques :
Charpente fermette, combles isolés en ouate de cellulose (économie d'énergie),
Menuiseries double vitrage,
Chauffage : poêle à bois + convecteur électriques,
Classe énergie : B
Taxe foncière : 2177 E.

Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou projet de maison secondaire. Aucuns gros travaux à prévoir.
Emplacement privilégié à 5 minutes de Limoux, commerces, écoles et commodités à proximité.
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !

Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Construction1989
• Terrain1880 m²
• Surface174 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B