Maison à vendre Thezan-des-corbieres 6 pièces 143 m2 Aude (11200) - 89000 €

Description Maison Thezan-des-corbieres

Grande maison rénovée 143 m² ? Fort potentiel ? Prix attractif - Thézan Des Corbières
A Thézan-des-Corbières, à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de Narbonne et des plages, cette maison propose un équilibre rare sur le marché : surface généreuse, rénovation technique réalisée et prix accessible.
Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.

Les atouts majeurs :
143 m² habitables, surface exceptionnelle à ce prix

Maison rénovée sur le plan technique : toiture, électricité, menuiseries, chauffage

Pas de gros travaux à prévoir

3 chambres existantes avec possibilité d'une 4e

Grande pièce supplémentaire à fort potentiel
Valorisation possible à court ou moyen terme
Agencement :

Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial

Trois chambres confortables

Dernier étage : vaste espace sous combles facilement aménageable (chambre, bureau, salle de jeux, espace détente)

Possibilité de créer une terrasse tropézienne avec vue dégagée (sous réserve d'autorisation).

Un bien rare sur le secteur :une combinaison particulièrement recherchée.

Grande surface, maison rénovée, potentiel d'aménagement Budget 89 000 euros (Honoraires à charge vendeur inclus)

Pour quel projet :
Primo-accédants souhaitant un bien sans gros travaux

Investisseurs recherchant une bonne rentabilité
Résidence secondaire dans un environnement calme proche des plages

Localisation :
Village paisible des Corbières, avec accès rapide à Lézignan-Corbières, Narbonne et au littoral.
DPE : C (137) / GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 090 euros (années de référence 2021, 2022, 2023)

Contact et visites :
Karine PLA
06 50 25 26 47

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous l

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Surface143 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A