Maison à vendre Toulouse 4 pièces 88 m2 Haute garonne (31200) - 265000 €

Description Maison Toulouse

MAISON RÉCENTE 2021 - 88 m² - GARAGE - TOULOUSE / LIMITROPHE LAUNAGUET

Calme absolu, confort moderne et emplacement idéal

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2021, conforme aux normes RT 2012, située sur la commune de Toulouse, à deux pas de Launaguet, au fond d'une impasse dans un quartier familial et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés : un hall avec rangements s'ouvre sur un grand séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir.

Atout rare : une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et d'un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin arboré, idéal pour les moments de détente.

Stationnement facilité : un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Vie de quartier idéale : écoles primaires, crèche et parc accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Transports : métro Borderouge à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.

Performance énergétique :

Classe énergie C (83 kWh/m²/an)

Classe climat C (16 kg CO2/m²/an)

Maison située dans une copropriété de 30 lots, avec seulement 464 E de charges annuelles.

LES PLUS :

Maison récente sans aucun travaux

Normes RT 2012

Suite parentale en rez-de-chaussée

Garage + parking

Calme, luminosité et emplacement privilégié

Un véritable coup de c?ur, clé en main !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2021
• Surface88 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C