Immeuble à vendre Bourg-de-thizy 9 pièces 151 m2 Rhone (69240) - 179000 €

Description Immeuble Bourg-de-thizy

Karine GARAYT vous propose : Immeuble en pierre offrant une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne, avec trois logements, un extérieur et une belle vue dégagée.
Il se compose de 3 appartements :
RDC : un T2 de 48 m², avec accès direct au jardin , actuellement libre (dernier loyer : 359,20 euros/mois).
1er étage : un T3 de 52,10 m², loué 366,69 euros/mois.
2ème étage : un T3 de 52,87 m², loué 367,24 euros/mois.
Le tout est complété par des caves, un grenier exploitable et un jardin arboré.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudières individuelles au gaz de ville.
Rentabilité immédiate avec deux logements déjà loués et un troisième dont la rénovation permettra une augmentation du rapport locatif. Dernier rapport locatif annuel: 13 117 euros
Situé à 1h15 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) , dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble en pierre offre un excellent potentiel locatif.
Photos originales sur demande.
Le DPE est collectif. Chaque appartement, mieux équipés, présentera de meilleures performances.

DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PRIX 179 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77

• Annonce Pro
• Surface151 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F