Maison à vendre Montigny-en-gohelle 4 pièces 98 m2 Pas de calais (62640) - 160000 €

Description Maison Montigny-en-gohelle

Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant une maison de ville chaleureuse et un véritable local professionnel indépendant.

Vous êtes artisan, indépendant ou vous exercez une profession libérale ? Ne payez plus de loyer pour vos bureaux ou votre atelier et conciliez enfin vie de famille et activité professionnelle au même endroit !

Côté LOCAL (Le point fort pour votre activité) :

Un espace indépendant avec son propre accès (idéal pour recevoir de la clientèle sans passer par l'habitation).

Parfait pour : bureau, atelier, zone de stockage ou cabinet de consultation.

Le petit + : Un accès direct depuis le jardin et la possibilité d'aménager un studio indépendant pour un revenu locatif complémentaire !

Côté MAISON :

Une habitation lumineuse de 4 pièces offrant environ 98 m².

Une pièce à vivre lumineuse avec un coin cosy agrémenté d'une cheminée.

Une cuisine équipée fonctionnelle.

1 salle de bain située au rez-de-chaussée.

À l'étage : 2 chambres confortables.

Un sous-sol avec 1 cave.

Extérieur : Un magnifique jardin clos, véritable havre de paix, faisant le lien entre l'habitation et le local.

LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Situé à Montigny-en-Gohelle, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes (A21 / A1), un atout majeur pour vos déplacements professionnels et votre visibilité.

Pourquoi choisir ce bien ?
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs professionnels en même temps que de votre résidence principale. Un investissement intelligent pour protéger votre patrimoine et booster votre activité !

Prix : 160 000 E HAI

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite.

Cynthia VAZ - Amalia France
06 33 79 14 06

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour14 m²
• Construction1970
• Surface98 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E