Maison à vendre Montigny-en-gohelle 4 pièces 98 m2 Pas de calais (62640) - 174900 €

Description Maison Montigny-en-gohelle

Découvrez cette opportunité rare à Montigny-en-Gohelle : une maison de caractère de 98 m² au charme authentique, accompagnée d'un local commercial indépendant, le tout sur une parcelle de 718 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre chaleureuse avec ses poutres et pierres apparentes, ainsi que sa cheminée à bois fonctionnelle. La cuisine est semi-équipée et le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.

L'étage dessert deux chambres spacieuses et lumineuses.

Les extérieurs ne sont pas en reste :

Une cour avec dépendance et un barbecue en pierre.

Un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers et un chalet en bois.

L'atout majeur de ce bien : un local commercial de 3 bureaux avec WC et point d'eau, dont la toiture a été récemment refaite. Idéal pour une profession libérale, un artisan ou un revenu locatif.

Informations complémentaires :

Année de construction : 1970

Cave pour stockage

Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres de la pièce à vivre + volet, rafraîchissement

DPE : Classe E GES : Classe D

Une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite au 06.33.79.14.06 !

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour14 m²
• Construction1970
• Surface98 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E