Maison à vendre Bruffiere 8 pièces 235 m2 Vendee (85530) - 848000 €

Description Maison Bruffiere

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises.
Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'.
Transformé en habitation depuis, il se situe au c?ur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière.
Nous sommes ici au c?ur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques... À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants...), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes.

Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend :

1) une MAISON de 170 m², composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre
- À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau
- En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage.

2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC.
- À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau.

3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking.

Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèv

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour60 m²
• Terrain678 m²
• Surface235 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A