Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 3 pièces 59 m2 Rhone (69007) - 329000 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa vous propose, en exclusivité, ce lumineux appartement de 59,07 m² (loi Carrez) idéalement situé au c?ur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de la Place Saint Louis.
Parfait pour une famille, un couple ou un primo-accédant, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine américaine, avec îlot central, entièrement équipée ouverte favorise la convivialité et permet d'aménager facilement un espace repas et un salon chaleureux.
Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², avec rangements, offrent un cadre calme et fonctionnel. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Vous profiterez également d'un balcon orienté sud-ouest, idéal pour vos moments de détente au soleil.
Un box fermé, proposé en sus du prix (20 000 E), vient parfaire le confort de ce bien -- un atout rare dans le secteur.

La station de métro Jean Macé, située à 7 min à pied, assure une connexion rapide à toute la ville. L'arrêt de tram T2 Garibaldi-Berthelot se situe à 3 min à pied et vous mènera directement au centre ville et à la gare de Perrache. Commerces, écoles, restaurants, marché et espaces verts se trouvent à deux pas, facilitant le quotidien. Le Parc Blandan est accessible en 2 min à pied, idéal pour les balades en famille.

Charges de copropriété : 150E/mois incluant l'entretien de la copropriété, les charges d'ascenseur, l'entretien annuel de la chaudière, l'eau froide et le syndic.
Taxe foncière : 1 077 E / an
Résidence bien entretenue et sécurisée avec local vélo et arceaux extérieurs pour les vélos.

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 E et 570 E (pr

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Construction2021
• Surface59 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B