Maison à vendre Gourin 5 pièces 86 m2 Morbihan (56110) - 94500 €

Description Maison Gourin

Gourin. MAISON DE CARACTÈRE EN VILLE AVEC GARAGE, VÉRANDA ET JARDIN ? GOURIN (56110) Venez découvrir cette charmante maison de caractère idéalement située en plein coeur de Gourin, offrant le confort de la vie citadine et le plaisir d'un espace extérieur. Idéale pour une première acquisition ou un investissement.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison de ville se distingue par son charme et ses aménagements pratiques :Rez-de-chaussée : L'accès se fait par un sas vitré, menant à un hall d'entrée. Une cuisine fonctionnelle. Un salon et une salle à manger formant une pièce de vie conviviale, réchauffée par un poêle à granulés récent. Une véranda en survitrage avec volets, accessible à la fois par la cuisine et la pièce de vie. Cet espace lumineux est parfait pour profiter du jardin toute l'année. Étage : Un palier dessert trois chambres confortables. Une salle de bain complète avec WC.
Annexes :Un sous-sol total comprenant une buanderie et un garage pour le stationnement ou du stockage. Un jardin privatif pour vos moments de détente en extérieur.Assainissement : Tout-à-l'égout.
PRIX DE VENTE :94 500 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :CatégorieClasseÉnergie consommée/anÉnergie (DPE) F377 kWh/m².anClimat (GES)C12 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 640 euros et 2 270 euros (au 01/01/2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :Téléphone : 06 80 99 58 57Courriel : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial i

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1960
• Terrain564 m²
• Surface86 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C