Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 7 pièces 110 m2 Gironde (33240) - 249000 €

Description Maison Saint-andre-de-cubzac

SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC (33240)

Idéalement située, cette maison d'environ 110 m² avec sous-sol complet aménageable (110 m² supplémentaires) s'implante sur une parcelle rare de plus de 1 800 m².
Le bien se compose de deux niveaux indépendants offrant un potentiel total de 6 chambres et de vastes espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment au sous-sol.

Étage
Pièce de vie lumineuse de 50 m² : salon, salle à manger avec cheminée, accès à un balcon de 15 m², cuisine indépendante équipée.
Espace nuit : 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et WC séparé.

Rez-de-chaussée
Grand espace de vie d'environ 60 m² entièrement à aménager.
Espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Climatisation réversible.
Hauteur sous plafond du sous-sol inférieure à 2 m.

Extérieurs
Terrain arboré de plus de 1 800 m², rare sur le secteur.
Fosse septique à mettre en conformité.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres6
• Sbds2
• Construction1970
• Terrain1875 m²
• Surface110 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C