Appartement à vendre Seyne-sur-mer 2 pièces 64 m2 Var (83500) - 265500 €

Description Appartement Seyne-sur-mer

En exclusivité, Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce bien d'une superficie habitable d'environ 64 m² conçu en réunissant deux studios pour offrir un espace de vie spacieux et lumineux. En rez-de-chaussée, côté jardin, d'une résidence idéalement située dans un secteur prisé aux Sablettes, à proximité immédiate de la plage, du Parc Fernand Braudel et de nombreuses commodités (embarcadère, bus, commerces ... ).

Actuellement ce bien est un cabinet de kinésithérapeute, facilement réhabilitable en un bel appartement. Les deux pièces principales sont baignées de lumière (orientation Sud) avec quatre grandes fenêtres coulissantes (en double vitrage) qui s'ouvrent sur le jardin privé de la résidence et sur le Parc. L'appartement est entièrement climatisé, avec deux salles d'eau avec WC.

Ses Plus : Excellent emplacement, tout à pied plages, parc, commerces et embarcadère Réseau Mistral (à 20 minutes du port de Toulon). Investissement locatif : Possibilité de dissocier les deux appartements (deux entrées indépendantes) afin d'optimiser le taux de rentabilité locatif.

Prix : 265 500 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (141) - GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 740 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 = 1200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CP

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1971
• Surface64 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A