Maison à vendre Fruges 5 pièces 130 m2 Pas de calais (62310) - 219000 €

Description Maison Fruges

A vendre Longère rénovée 130 m² à Créquy (62310)
Prix : 219 000 euros
Terrain clos de 1 150 m² Calme, charme et lumière
Découvrez cette belle longère entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité avec une touche d'originalité qui ne vous laissera pas indifférent.
Composition
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte et poêle à pellets
Chambre de 13,1 m² avec placard intégré
Salle de bains de 8,5 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu
Buanderie de 6,4 m²
Étage :
Chambre principale de 18,6 m² (loi Carrez) ou 37,25 m² au sol, avec possibilité d'ajouter une salle de bains (arrivées et évacuations déjà prévues)
Deux autres chambres mansardées (7,4 et 9,6 m² loi Carrez / 14 et 18 m² au sol) avec penderies intégrées
Rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, isolation, plâtrerie, double vitrage.
Exposition plein sud.
Terrain clos de 1 150 m² avec entrée gravillonnée, parking pour deux voitures et possibilité d'ajouter un carport ou un garage.

Environnement
Maison située dans un village paisible entouré de vallées et de bois.
A 7 km des commerces et commodités, 20 minutes de Hesdin, 30 minutes de Saint-Omer et moins de 40 minutes des plages.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort moderne.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme.
DPE ( D) GES( A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180. et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a é

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain1150 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A