Maison à vendre Lavelanet 4 pièces 134 m2 Ariege (09300) - 260000 €

Description Maison Lavelanet

LAVELANET - Maison atypique et fonctionnelle avec jardin et grand garage Découvrez cette maison pleine de charme, conçue sur 2 niveaux, alliant confort moderne et esprit loft. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un vide sur salon offrant un esprit contemporain et spacieux, d'un accès direct à une grande terrasse idéale pour vos repas d'été, d'un apprenti couvert de 22 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été ou en espace détente, d'une chambre confortable de plus de 16 m² avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur la pièce de vie dessert : une chambre supplémentaire, ainsi qu'un vaste espace de rangement mansardé d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin clos et arboré agrémenté d'arbres fruitiers, disposant d'un accès secondaire avec portail motorisé, et d'un grand garage d'environ 42 m², parfait pour stationner ou pour un atelier. Les atouts techniques : Assainissement collectif (tout à l'égout), Menuiseries PVC double vitrage, Panneaux photovoltaïques installés en 2023, Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Une maison atypique et chaleureuse, prête à accueillir vos projets. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de foix n° 904 755 329 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Terrain961 m²
• Surface134 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A