Appartement à vendre Paris-11eme-arrondissement 4 pièces 95 m2 Paris (75011)

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Vente Appartement 4 pièces PARIS-11EME-ARRONDISSEMENT 75011

Description Appartement Paris-11eme-arrondissement

Yannick IRADUKUNDA vous propose ce bien :

Au 6e étage avec ascenseur, un appartement lumineux de 95,35 m² carrez comprenant séjour avec balcon et terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Exposition sud-ouest. Quartier vivant et familial, proche écoles, commerces et transports (M5, M9, M8).

Le bien en quelques mots :

Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO.

Les photos diffusées sont :
- Des prises de vue de l'appartement dans son état actuel et des rues environnantes ;
- Des projections IA "après rénovation", illustrant une proposition d'agencement non contractuelle.

Le prix indiqué inclut :
- Le prix net vendeur du bien ;
- Les honoraires d'agence (à la charge du vendeur).
- Bien vendu vide d'occupation.

Pour information, la valeur locative estimée de ce bien est de : 3 080 E HC/mois.

Détails du bien
- Surface Carrez : 95,35 m²
- Surface pondérée : 101,35 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 3
- Étage : 6/7
- Ascenseur : Oui
- Extérieurs : Terrasse ~6 m² + Balcon ~12 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Chauffage : Collectif -- Eau chaude collective
- Menuiseries : PVC (2022)
- État général : Rafraîchissement à prévoir
- Charges mensuelles : 482 E/mois
- Taxe foncière : 1 912 E/an
- Copropriété : Oui - 476 lots (Syndic : Cabinet Loiselet Père Fils & Daigremont)
- Procédure en cours : Oui (PV d'AG disponibles : 2021, 2022, 2023, 2024, 2025)

Plan (principales surfaces) :
- Entrée 7,39 m²
- WC 1,42 m²
- Penderie 2,96 m²
- Séjour 24,38 m²
- Cuisine 7,50 m²
- Dégagement 12,05 m²
- SDE 3,20 m²
- SDB 3,78 m²
- Ch.1 12,73 m²
- Ch.2 9,92 m²
- Ch.3 9,60 m²
- HSP 2,50 m²

Informations légales
- Montant total affiché : 950 000 E FAI
- Prix net vendeur : 920 000 E
- Honoraires d'agence : 30 000 E TTC forfaitaires, à la charge du vendeur
- Classe énergie : C / GES : C (DPE réalisé en 2025 -- E