Maison à vendre Montaren-et-saint-mediers 4 pièces 530 m2 Gard (30700)

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Vente Maison 4 pièces MONTAREN-ET-SAINT-MEDIERS 30700

Description Maison Montaren-et-saint-mediers

Là où le charme du passé rencontre les ambitions d'aujourd'hui.
Cette maison vigneronne de 1776, entièrement en pierre, vous ouvre ses portes à seulement quelques minutes d'Uzès, dans un cadre authentique, serein et plein de potentiel.

Un lieu de vie hors du commun :

Environ 180 m² habitables au c?ur de 530 m² de bâtis au total

Une maison principale lumineuse : poutres apparentes, sols en tommettes, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse

4 gîtes indépendants, déjà en activité, offrant une rentabilité jusqu'à 8 % -- parfaits pour une activité touristique ou un projet de maison d'hôtes

Une grange de 140 m² à transformer selon vos envies : loft contemporain, atelier d'artiste, salle de réception, studio de yoga...

Espace bien-être avec spa, jacuzzi et cuisine professionnelle pour accueillir vos hôtes dans le confort et le raffinement

Piscine chauffée au c?ur d'une cour intime et préservée

Étang naturel et espaces verts apportant une touche de quiétude et d'élégance

Un lieu de vie et d'investissement à la fois

Revenus immédiats grâce aux gîtes déjà opérationnels

Cadre unique à proximité d'Uzès, recherché pour son charme et son authenticité

Potentiel d'évolution important : agrandissement, activités bien-être, séminaires ou événements

Environnement calme et verdoyant, sans isolement, à deux pas des commerces et des axes principaux

Données clés :

Prix : 890 000 E (FAI)

Négociable selon projet et motivation de l'acquéreur

Rentabilité estimée : jusqu'à 8 %, avec potentiel d'optimisation

Pourquoi elle séduit les connaisseurs :

Cette propriété n'est pas une simple maison, c'est un projet de vie clé en main :
un lieu plein d'âme, capable de concilier vie familiale, accueil touristique et sérénité.
Les plus avisés y verront une opportunité patrimoniale rare, dans un secteur où authenticité et potentiel ne coïncident presque jamais.

Contact : Krystel - 06 87 60 5