Maison à vendre Ales 6 pièces 150 m2 Gard (30100)

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Description Maison Ales

Rochebelle (partie haute) - Découvrez une opportunité rare : deux appartements libres, spacieux et lumineux, offrant un excellent rendement locatif dans un environnement paisible et recherché.

Le bien en détail :

T2 d'environ 55 m² avec grande terrasse
-> Idéal pour une personne seule ou un couple

T4 d'environ 90 m² avec belle terrasse
-> Parfait pour une famille ou de la colocation

2 places de stationnement couvertes

2 caves privatives

Les deux logements sont vides de tout occupant, permettant une mise en location immédiate ou un projet patrimonial modulable.

Données financières :

Prix : 165 000 E FAI

Revenus locatifs estimés : 15 600 E/an

Rentabilité brute : env. 9,5 %, avec marge de progression possible

Prix moyen : moins de 1 000 E/m²

Une affaire idéale pour investisseur recherchant du rendement immédiat et un secteur stable.

Environnement :

Situé dans la partie haute et calme de Rochebelle, à proximité :

Écoles et commerces

Accès rapide aux commodités

Quartier résidentiel, sans nuisances, avec des voisins tranquilles

Atouts majeurs :

2 appartements indépendants
2 terrasses spacieuses
2 parkings couverts + 2 caves
Rentabilité et potentiel de valorisation
Pas de locataire en place - liberté totale

Contact :
Pour plus d'informations ou une visite, contactez
Krystel - 06 87 60 56 33
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel .... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmessous le numéro RSAC842306508
Référence agence : 10692