Prestige à vendre Sanary-sur-mer 6 pièces 176 m2 Var (83110)

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Description Prestige Sanary-sur-mer

Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien :

Maison individuelle de prestige avec piscine privée à Sanary-sur-Mer (83110) - 4 chambres, 6 pièces, terrain de plus de 1 000 m², au calme, proche plages et commodités

Adressez-vous à l'exceptionnel à Sanary-sur-Mer. Cette propriété d'exception orientée sud-sud-ouest, construite en 2000, conjugue standing, confort et emplacement prisé. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, au calme absolu, à proximité de la plage, des commerces, écoles, bus et centre-ville, elle offre une qualité de vie rare sur la côte varoise.

Les atouts majeurs
- Piscine privée aux dimensions généreuses (5m sur 10m), chauffée en cas de besoin.
- Terrain de plus 1 000 m²
- Une architecture à la personnalité affirmée laissant la part belle à la lumière, notamment au moyen du puits de lumière.
- Plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m² pour vivre dedans-dehors une bonne partie de l'année
- Belle vue dégagée sur le jardin paysager privatif, exposition lumineuse sud-ouest,
- Cadre serein et calme du fait de la situation de la propriété en fond d'impasse.
- Double séjour spacieux (57 m²), une cuisine américaine entièrement équipée, 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bain pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme
- Confort moderne: climatisation, chaudière thermostatique, accessibilité PMR, alarme et télésurveillance
- Un DPE C assurant la maitrise des coûts de l'énergie dans le temps, particulièrement quand il est associé à une chaudière thermostatique et à des climatisations.
- Stationnement premium: garage individuel avec porte automatique, 2 places dédiées + stationnement visiteurs, 4 parkings au total
- Couverture en tuiles, assainissement par le tout-à-l'égout.
- Proximité recherchée: plages, commerces, centre-ville, bus, centre commercial, écoles, restaurants et bars à 10 minutes à pied minimum , golf à proximité (Bandol).
- Ravalement de façade prévu fin janvier 2026.

Description d