Maison à vendre Palaja 6 pièces 167 m2 Aude (11570) - 229885 €

Description Maison Palaja

Située au coeur du village recherché de Palaja, Christophe VITOUX vous propose cette superbe maison en pierre de 167 m² habitables qui séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 34 m² constitue le coeur de la maison, conviviale et pleine de charme.
S'ajoutent un salon intimiste de 15 m², un bureau fonctionnel de 14 m², une buanderie de 7 m² et un WC lave-mains de 1.30m²

A l'étage, deux belles chambres de 27 m² et 16 m², un dressing de 4 m², une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires de 20 m² et 15 m², idéales pour accueillir famille et amis dans un confort total.

A l'extérieur :
Un agréable espace avec piscine au chlore de 7x4 m
Une terrasse plein sud de 35 m², parfaite pour vos repas d'été,
Une véranda lumineuse de 17 m²,

Les plus :
Pierres apparentes, parquets en bois massif, et finition soignée
Volumes généreux et belle luminosité
Village prisé, à proximité des commodités
Charme et authenticité préservés

Un bien rare sur le village, alliant cachet d'antan et confort moderne, dans un bel environnement
Coup de coeur garanti.

Prix : 229 885 euros honoraires agence à charge vendeur
Foncier : 1415 euros

DPE : C-126 GES : C-23 réalisé le 04.08.2025
ERP réalisé le 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain230 m²
• Surface167 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C