Appartement à vendre Angers 2 pièces 38 m2 Maine et loire (49000) - 180200 €

Description Appartement Angers

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE
Charles NOUTEAU vous propose ce très bel et lumineux appartement de 38,73 m2 dans l'hyper centre d'Angers avec ascenseur comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, placard, une chambre, une salle d'eau avec wc et enfin un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.
Charges mensuelle : 120 euros (chauffage et eau chaude compris) - Pas de procédure en cours.
Libre de locataire (possibilité de maintenir les anciens mais le congé leur a été envoyé - départ le 3 mars 2026)
Idéal pour investissement ou premier achat.
Parties communes en très bon état (Immeuble de 2013).
Consommation énergétique C102, Emission de gaz à effet de serre C17. Estimation du coût annuel en énergie entre 320 euros et 460 euros. moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Vous souhaitez vivre dans l'hyper centre d'Angers à proximité du tram et de la place du ralliement dans un bel et récent immeuble ? alors n'hésitez plus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à
Prix : 180 200 euros frais d'agences inclus (honoraires 6% à charge acquérerur soit 170 000 euros net vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Gar

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2010
• Surface38 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C