Maison à vendre Bourdeilles 7 pièces 165 m2 Dordogne (24310) - 289000 €

Description Maison Bourdeilles

24310 - BOURDEILLES
Dans le charmant village touristique de Bourdeilles, perle du Périgord Vert traversée par la paisible rivière Dronne, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre de 165 m² habitables, rénovée en 2011, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Les atouts de cette maison :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée avec placards
Une salle à manger conviviale
Une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin
Un salon avec cheminée (ou chambre selon vos besoins)
Une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains
Un garage attenant

Au 1er étage :
Un palier lumineux aménagé avec kitchenette
Un salon cocooning
Deux belles suites parentales, chacune avec sa salle de bain et WC privatifs

Au 2e étage :
De belles combles aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux.

A l'extérieur :
Un jardin intime et agréable, entouré de verdure.
Un espace terrasse couvert, idéal pour les repas d'été
Une belle grange en pierre de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement)

Idéale en résidence principale, ou pour un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié, son cachet authentique, et ses volumes généreux.

Une opportunité rare à Bourdeilles ! à visiter sans tarder !!! Pas de travaux à prévoir !

Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC), Double vitrage, Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Adoucisseur d'eau
Fibre optique installée (idéal pour le télétravail )
Taxe foncière : 1 795 euros

PRIX : 289000 euros (dont 4.33 % à la charge de l'acquéreur, soit 277000 euros hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379 euros et 1865 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain440 m²
• Surface165 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A