Maison à vendre Auchel 4 pièces 113 m2 Pas de calais (62260) - 168000 €

Description Maison Auchel

Maison mitoyenne de ville, lumineuse et bien agencée, offrant environ 113 m² habitables sur un terrain de 1 053 m².
Ce logement se compose d'un séjour généreux prolongé par un salon attenant, d'une cuisine équipée ouverte et d'un espace véranda de 13,2 m² qui apporte une belle luminosité et crée une transition agréable vers le jardin. Une salle de bain, également au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. Circulation fluide entre les espaces de vie, propice à la vie de famille et à la réception.

Au premier étage, trois chambres confortables (14,3 m² / 10,4 m² / 9,8 m²) desservies par un palier. Les volumes sont pratiques et bien répartis, permettant plusieurs aménagements possibles selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou pièce de loisirs).

La maison, de construction traditionnelle avec une toiture en tuiles, bénéficie d'un état général soigné et d'un double vitrage avec huisseries PVC assurant confort thermique et acoustique. Le chauffage central par pompe à chaleur limite les consommations énergétiques (estimation annuelle : 830 E à 1 160 E). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La façade présente une isolation extérieure avec panneaux, contribuant à l'efficacité énergétique du bâti.

Le terrain, offre un véritable espace extérieur privatif : jardin et terrasse aménagés, avec chalets de jardin et dépendances, pour profiter des beaux jours et créer des espaces de détente, de stockage, ou de jeux. La situation est pratique au quotidien : proche des commodités et connectée par la fibre pour un confort moderne.

Détails pratiques : superficie habitable 113 m², séjour 37 m² au total (salon + séjour), véranda 13,2 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, chauffage pompe à chaleur, possibilité de stationnement sur l'avant

Pour découvrir cette maison et apprécier sur place la luminosité, l'agencement et le potentiel du jardin, contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Terrain1053 m²
• Surface113 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A