Immeuble à vendre Saint-saens 456 m2 Seine maritime (76680)

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Description Immeuble Saint-saens

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

Immeuble de rapport - 11 logements loués - Centre-ville de Saint-Saëns (76680)
660 000 E FAI
Au c?ur de Saint-Saëns, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble d'habitation R+2, construit avant 1949 et entièrement rénové il y a environ 10 ans.
Sa situation centrale, très recherchée, garantit une demande locative constante et en fait une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.
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Atouts clés
Emplacement central premium
11 logements tous loués
Immeuble d'habitation polyvalent
Proximité immédiate commerces, restaurants, pharmacies, bus
Bâtisse ancienne avec cachet et structure saine
Chauffage en place
Fiscalité maîtrisée
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Description de l'immeuble
o Immeuble R+2 (2 étages)
o 11 lots d'habitation répartis comme suit :
o 10 appartements de type F2
o 1 appartement de type F3
o 100 % occupé, assurant une rentabilité immédiate
o Configuration adaptée à de la location classique, meublée ou colocation selon stratégie
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Localisation - Saint-Saëns (76680)
Située en vallée de la Béthune, la commune de Saint-Saëns séduit par son dynamisme, son cadre de vie agréable et ses services de proximité.
Commerces, marchés, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied, favorisant une demande locative régulière, aussi bien auprès des actifs que des familles.
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Pourquoi investir ?
o Emplacement central à forte attractivité
o Immeuble entièrement loué
o Potentiel de valorisation à moyen / long terme
o Produit patrimonial rare en centre-bourg
o Exploitation immédiate sans vacance locative
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Informations financières
o Prix : 660 000 E FAI
o Taxe foncière : 4 657 E
o Intercabinet accepté
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Dossier complet et informations