Maison à vendre Castelnaudary 4 pièces 108 m2 Aude (11400) - 138000 €

Description Maison Castelnaudary

Aux portes de Castelnaudary, découvrez cet ancien corps de ferme construit à la fin du XIXe siècle.
Cette bâtisse pleine de charme semi-mitoyenne offre 108 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1600 m².

A l'intérieur :

La maison se compose d'une cuisine équipée de 12 m², d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain avec chauffe-serviette et WC indépendant, ainsi que de trois chambres (9 m², 11 m² et 14 m²).
Un vaste sous-sol de 90 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagements.

A l'extérieur :

Le jardin de plus de 1600 m², plat et arboré, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours.
Son espace généreux permet d'envisager facilement un coin détente.

Prestations :
- Menuiseries (volets et fenêtres) PVC double vitrage
- Chauffage électrique inertie
- Toiture remaniée en 2023
- Isolation en laine de verre
- Taxe foncière : 920 euros

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfaits pour personnaliser les lieux selon vos goûts.

On aime :
- Le cachet de l'ancien
- Le grand sous-sol polyvalent
- Le jardin idéal pour une famille
- La proximité de Castelnaudary et de l'accès A61

Une maison authentique et pleine de potentiel, idéale en résidence principale ou projet locatif.

Prix du bien FAI : 138 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D 220 - GES B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1677 m²
• Surface108 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B