Appartement à vendre Ollioules 4 pièces 108 m2 Var (83190) - 329000 €

Description Appartement Ollioules

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17509

Élégante maison de ville rénovée avec terrasse tropézienne - C?ur d'Ollioules

Charme d'une bâtisse ancienne. Confort d'un habitat modernisé. Avantage d'un dernier étage offrant une vue dégagée.

Au centre historique d'Ollioules, cette rare maison de ville allie authenticité, rénovation soignée et qualité de vie exceptionnelle. Traversante pour toutes les pièces principales, inondée de lumière naturelle à chaque niveau, elle propose un espace de vie chaleureux réparti sur quatre étages.

Surface loi Carrez : 108,05 m²
Terrasse tropézienne : 12,75 m²
Combles : 14,70 m²

Organisation optimisée pour un confort maximal :

Rez-de-chaussée :
- Buanderie et chaufferie : 17,95 m²
- Débarras à hauteur partielle : 3,30 m²

1er étage :
- Chambre 2 : 18,00 m²
- Chambre 1 : 15,55 m²
- Salle d'eau : 3,80 m²

2e étage :
- Cuisine indépendante équipée : 17,30 m²
- Grand séjour traversant : 19,35 m²
- Salle d'eau : 3,40 m²

3e étage :
- Accès aux combles (hors Carrez) et à la terrasse tropézienne

Une terrasse qui fait toute la différence ! Orientation plein sud, luminosité exceptionnelle !

Située au dernier étage, la terrasse tropézienne de 12,75 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et collines environnantes, elle vous offre un havre de paix rare en centre ancien. Parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, dîners estivaux ou soirées tranquilles sous le ciel étoilé.

Atouts supplémentaires :
- Maison traversante aux étages principaux
- Électricité et plomberie entièrement rénovées
- Chauffe-eau récent
- Isolation de qualité
- Classe énergétique C

Informations financières :
La taxe foncière est d'environ 1000E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous l

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour19 m²
• Construction1900
• Surface108 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C