Maison à vendre Valette-du-var 6 pièces 350 m2 Var (83160) - 949000 €

Description Maison Valette-du-var

Située dans un quartier calme et résidentiel de La Valette-du-Var, à quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers, cette maison familiale spacieuse de 300 m² (hors studio) s'étend sur un terrain de 814 m² piscinable, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
AGENCÉE POUR UNE GRANDE FAMILLE

La maison comprend :
o Un vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux,
o Une cuisine équipée XXL de 25 m² (double évier, deux lave-vaisselle) - le rêve des amateurs de cuisine !
o Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus d'intimité,
o 6 chambres supplémentaires réparties sur les étages,
o 4 salles d'eau, une grande buanderie et de nombreux rangements optimisés.

STUDIO INDÉPENDANT DE 30 M²
Entièrement équipé (cuisine + salle d'eau), ce studio est parfait pour loger un adolescent, un proche, ou générer un revenu locatif. Un vrai plus pour la flexibilité du bien.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS MODERNES
o Chauffage central au gaz + climatisations réversibles dans les pièces principales
o Eau adoucie (double adoucisseur + osmoseur)
o Forage privé
o Atelier/rangements + abri de jardin

ÉVOLUTIONS SUCCESSIVES
Construite en 1964, la maison a été agrandie et modernisée à plusieurs reprises (1999, 2003, 2015, et création du studio en 2019). Aujourd'hui, elle allie charme, volumes généreux et confort moderne.

ENVIRONNEMENT IDÉAL
o Quartier calme, sécurisé, très pratique au quotidien
o Écoles, crèche (Nursery School Gensollen à 166 m), commerces à proximité
o Parcs et espaces verts accessibles (Place Roger Stefanin à 278 m, Square Aymeric Simon-Lauriere à 362 m)

INFORMATIONS TECHNIQUES
o Surface habitable : 300 m² (maison) + 30 m² (studio)
o Terrain : 814 m²
o Taxe foncière : 4 161 E
o Charges de copropriété : aucune
o DPE : C
o Chauffage : Gaz (central)
o Année de construction : 1964 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres6
• Sbds2
• Construction1958
• Terrain814 m²
• Surface350 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C