Maison à vendre Leran 8 pièces 230 m2 Ariege (09600) - 376000 €

Description Maison Leran

Superbe maison de 230 m2 sur un terrain arboré de 3000 m2 avec une piscine chauffée lorsque nécessaire par une pompe à chaleur.
Celle-ci se compose au RDC d'un double salon hyper lumineux, deux chambres, d'une magnifique cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain et des WC. A l'étage, deux grandes chambres, une vaste pièce avec un incert pouvant servir de salon, salle de jeu pour les enfants ou absolument tout ce qui vous plaira!
Toujours à l'étage, un bureau, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau et des wc séparés.
En plus d'être en excellent état, la maison bénéficie d'installations thermiques ultra-performantes: isolation des combles neuve, double vitrage, volets roulants électriques solaires centralisés par une commande à distance, pompe à chaleur air eau dernière génération associée à 6 kg de panneaux photovoltaiques qui vous garantiront un confort absolu l'hiver et une réduction maximale de vos dépenses énergetiques... factures à l'appui!
Deux garages viennent compléter ce bien.
Enfin la maison se situe dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate du lac de Montbel au pied des Pyrénées, vous apprécierez le calme et la douceur de vivre dans ce charmant village de Léran.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de S

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1960
• Terrain3000 m²
• Surface230 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A