Maison à vendre Pluvigner 6 pièces 124 m2 Morbihan (56330) - 372000 €

Description Maison Pluvigner

Frédéric Fresneau vous propose cette maison en pierre pleine de charme. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Baud et Pluvigner.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², elle séduit dès l'arrivée par son environnement calme et sa vue dégagée sur la nature. En contrebas du jardin, le ruisseau de Kervihan apporte une atmosphère apaisante et un charme incomparable à l'ensemble.

Rénovée avec soin, la maison conjugue harmonieusement caractère ancien et confort moderne.
Sa surface au sol de 147 m² (dont 124 m² habitables) se déploie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger et la cuisine avec son arrière-cuisine attenante. Un spacieux salon sous plafond cathédrale apporte lumière et volume à l'ensemble. Un WC complète ce niveau.

A l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Informations technique :
- DPE C / GES A
- Assainissement individuel conforme
- Chauffage électrique (radiateurs en pierre au rez-de-chaussée) avec possibilité d'installation d'un poêle
- Fibre optique raccordée
- Taxe foncière : environ 800 euros
- Surface constructible restante : 50 m² au sol

Informations pratiques :
- Arrêt de bus à 50 mètres
- École primaire à 5 minutes
- Collèges à 10 minutes

Vie locale :
La commune offre un cadre de vie dynamique et convivial, avec une vraie vie de village tout au long de l'année. Vous y trouverez une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un bar-tabac, un restaurant, une pharmacie, un cabinet médical et d'autres commerces de proximité qui facilitent le quotidien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1380 m²
• Surface124 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A